안녕하세요! 이웃님들,오늘은 청주 힐스테이트 센트럴에 대해서 소개를 해드리려 합니다.청주 최초 하이엔드 시티 라이프를 경험할 수 있는청주 힐스테이트 센트럴은 청주시에서 선보이는첫 힐스테이트 브랜드 단지로서 지역민들의 많은이목이 집중이 되고 있어요!​현재 부동산 시장에선 대형 개발호재를 품은 사업지에주목을 하고 있어요.특히 최근 청주 지역에 들어서는 고속 터미널 복합개발 사업으로 인하여 오늘 소개해드릴 청주 힐스테이트 센트럴에 대한 관심도도 점점 증가하고 있습니다.그래서 오늘은 위 현장에 대한 특징과 장, 단점을 자세하게 알려드리고자 합니다.​​​​충북 청주는 대전이랑 세종이랑 함께 충남권을대표하는 곳으로 지리적인 장점에 비해서상대적으로 저평가를 받고 있는 것 같았지만현재는 분위기가 달라졌어요.​장기 미분양 지역 관리 대상으로 구분이 되었던청주는 호재로 부동산 금액이 급등하게 되었고결국엔 작년 조정 대상 지역으로 정해지면서지역 인지도도 달라지고 있어요.​이런 분위기 속에서 생활형 숙박시설이란 완전 비규제 투자가 주목을 끌고 있어요.1군 브랜드 현대 엔지니어링 시공의 힐스테이트레지던트 분양이 시작된다고 하니까청약 정보랑 분양가를 먼저 꼼꼼하게 알아보시는 것이중요합니다.​​​레지던스란, 호텔식 서비스가 제공되는 거주시설이라고보시면 됩니다.우리나라에는 이제 점점 공급이 되고 있는 분위기이지만글로벌적인 관점으로 본다면뉴욕, 홍콩, 런던 등의 아파트와 같이소유랑 거주가 되면서 호텔 컨시어지를 누릴 수 있는새로운 주거문화로 자리 잡고 있는 것이바로 생활형 숙박시설, 레지던스예요.​​​위치는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1416번지이며,생활 숙박시설은 160실이 있어요.건축규모는 지하 7층부터 지상 49층까지설계가 되어 있습니다!​​​지금까지 국내에 공급이 되고 있는 생활형 숙박시설은소형의 수익형, 준 고급형, 세컨드 하우스 유형으로많이 생기고 있습니다.아파트랑 오피스텔이랑 비교를 해보면 분양권전매 제한도 없으며, 청약 규제랑 종합부동산세 납부 의무도 없어서청정 비규제 상품으로 구분이 되고 있습니다!​국내에서 가장 이름을 많이 알린 곳은잠실 롯데 시그니엘이랑 부산 해운대 LCT, 여수 디아일랜드등입니다.이곳들은 분양가 대비 무려 5억이란 엄청난프리미엄이 형성이 되어서 주위 아파트 단지보다 훨씬높은 시세가 유지되고 있습니다.아파트 못지않은 높은 청약률을 보이면서희소가치가 투자가치로 이어지는 것을 보이고 있어서인기가 더 많습니다!​​​생활형 숙박시설, 레지던스를 정리해서 알려드리자면청약 자격이랑 가점제가 적용이 안 되어서자격 조건이 필요하지 않으며개별등기나 전매, 대출제한이 없어서초기 투자금이 소액으로도 됩니다.​종부세는 제외대상이고 양도소득세는 일반 세율,취득세는 4.6%로 적용이 돼요.그래서 유주택자들한테는 특히 좋은 투자처가 되는 것입니다.​기존 주택을 소유를 한 사람이 주거공간에 투자를하고 싶다고 가정을 한다면LTV랑 DSR 등 규제가 없이 주택 수에 포함되지 않는생활형 숙박시설에 많은 메리트를 느낄 수 있습니다.​​​위치를 알려드리자면힐스테이트 청주 센트럴은 청주의 관문이고교통의 중심지인 청주 고속 터미널 바로 옆에 들어서요.​서울 강남, 부산 해운대, 대구 수성구 등의전국 어느 곳을 봐도 도시의 최중심은모두 고속 터미널이 위치를 해요.​앞으로 고속 터미널 현대화 사업을 통해 복합 개발로예상이 되고 있어서 투자 가치가 높게 평가가 되고 있습니다.​​​내부 구성은 1~5층이 현대 아웃렛, 6~7층이 영화관이랑 전시장 그 위로 레지던스가들어섭니다.​​최고층에는 입주민 전용 커뮤니티 시설을 구비할 예정이며운동시설이랑 더불어서 다양한 공간을 구성할 것으로보아 생활의 질을 훨씬 높일 수 있을 것으로 예상이 됩니다!​뿐만 아니라현대 시티 아웃렛 청주점 입점도 확정이 되어 있어서기대감이 더 높아지고 있어요.​​전체 높이 199.95M로청주 힐스테이트 센트럴 인근 지역을 통틀어서제일 높은 고층으로 시공이 됩니다.​​힐스테이트는 고급스러운 커뮤니티 시설과최상급의 호텔식 서비스를 도입을 할 예정입니다!​로비도 호텔처럼 구성이 되었어요.​​49층엔 럭셔리한 전망을 누리면서휴식을 할 수 있는 스카이라운지를 계획하고 있어요.49층엔 파티룸에 예정이 되어 있기에지인들을 초대하여 탁 트인 조망이랑 같이여가를 즐길 수 있다고 해요!​​럭셔리한 주거공간으로 진짜 호텔에 거주를 하는느낌이 들어요!​추가적으로 통합 플랫폼 서비스는 전용 모바일 앱을 통하여 집 밖에서도 실내를 관리할 수 있는편리한 기능인 것으로 보여요.​​입주민의 여유롭고 든든한 아침을 위하여조식 서비스가 제공되고 있습니다.룸 크린, 버틀러, 카 케어 서비스 등 5성급 호텔에서만볼 수 있는 컨시어지 서비스도 제공을 받을 수 있다고 하니까입주민은 일에 더 집중을 할 수 있으며퇴근 후 주거의 남다른 가치도 느낄 수 있습니다.​​그간 저평가가 되었던 청주는 이제 각종 호재가들어와서 본격적인 시세 상승기가 예고가 되고 있어요.​홍보관은 7월 중순 이후 오픈 예정입니다.160세대 한정이라 단기 분양 마감을 예상을 하고 있다고 해요.​여기에 비규제인 레지던스란 투자가치를 지닌 힐스테이트 청주 센트럴에대해 궁금하시면 사전의향서를 접수를 할 수 있으니까빠르게 해보세요~!오늘도 감사합니다!*당 사업지 직원의 지원으로 작성된 게시글입니다.