안녕하세요 영도 부호부동산 조민기 소장입니다. ​​부호부동산공인중개사사무소부산광역시 영도구 태종로 416 1층​​​​​청학우성 입주 안내 입니다. ​입주지정기간2022년 5월 31일 (화)~2022년 7월 29일 (금)영도 청학우성아파트 입주 절차​중도금 대출을 받은 세대의 경우중도금 대출 전액 상환하거나또는 부동산 담보대출로 전환 후분양대금을납부 정산을 합니다.​ 분양대금 등을 완납하고관리사무소에 관리비예치금 납부 하고나면(납부방법은 관리사무소로 문의)입주지원센터에서 입주증을 발급 및 세대 열쇠 불출 , 각종 계량기 검침, 입주지원센터 직원 입회하에 각세대 시설물 점검 및 시설물 인수인계 후입주가 시작 됩니다.​입주시 입주증을 관리사무소에 반드시 제출 하고이사일은 반드시 예약하셔야 합니다. ​​중도금 대출 무이자 기간은입주 지정일 최초일 전일(2022년 5월30일)로종료가 되며, 이후 발생되는 대출이자는계약자가 직접 은행으로 납부해야 합니다.​관리비 예치금(최초 선수관리비)납부시기- 입주전 관리비예치금 계좌로납부​65a 타입27만원65b 타입 27만원78a 타입 31만원78b 타입 31만원​​입주증 발급기간​2022년 5월31일~2022년 7월29일 오전10시~ 오후 5시까지입주지원센터에서 발급받으면 됩니다. ​입주지정기간에는 별도 휴무일 없으며​2022년 7월30 일 이후에는토요일, 일요일, 공유일은 휴무 입니다.​​청학우성 스마트시티뷰 전세 월세 임대차 계약시근저당 설정의 경우에는 담보대출금액 최우선순위 근저당 설정 이전에 임차인이 전입신고 할경우대출이 취소될수도 있으므로 근저당 설정등기일까지 임차인의 전입을 유보하여야 한다고 합니다. ​분양권 전매 명의변경​잔금을 납부하기 전까지만 가능합니다.​​​입주이사 예약은 5월17일 화요일 오전 10시 부터 가능합니다. ​우성종합건설 홈페이지에 접속하여입주 이사 예약신청을 하여야 합니다.​​잔금은 2022년 7월 29일이후납부하게 될 경우 연체이자가 발생하게 됩니다.​​​​​해당 내용 출처- 청학우성스마트시티뷰입주안내문 참고하여 작성되었습니다.청학 우성스마트시티뷰청학 우성스마트시티뷰cheonghak.smartcityview.com​​​청학우성스마트시티뷰매물 상담 및 접수전세/ 월세 /분양권 상담 부호부동산 조민기 소장010-2578-1249미리 전화주셔서 예약 잡으시면 집보기 가능합니다.^^​​영도 청학우성스마트시티뷰​​네이버 부동산[부산시 영도구 청학동] 부호부동산공인중개사사무소land.naver.com<매물확인하기>​​땅이 좁은 만큼 내가 맘 편히 휴식을 할 수 있는 주거지를 마련하는 것은 한국사회에서 매우 중요합니다. 하지만 주택매매는 갈수록 어려워지고 있는 상황인데요. 지속되는 집값상승의 이슈로 인해서 대출규제까지 생겨나고 있습니다. 이런 상황에 좋은 물건이 나와서 소개하는 시간을 가져보겠습니다. ​바로 영도 에일린의뜰2차입니다. 사실상 청약 없이는 내 집 마련 불가능한 상황인데요. 하지만 해당 사업지는 지역주택조합으로써 다수의 구성원들이 주택마련을 위해 모여 결성하는 방식으로 이에 대한 토지구입, 시공사선정 이외에 여러 단계들을 직접 검토함으로써 비용을 합리적으로 줄여 나갈 수 있습니다.​하지만 아무나 가능하진 않습니다. 무주택 혹은 전용 85제곱미터 이하를 1채 소유한 지역주민일 경우에 가능한데요. 그만큼 부산광역시 혹은 인근도시 6개월 이상 거주한 기간이 인정되어야 합니다. 청약경쟁 없이도 수월하게 내 집 장만을 한다는 이점이 있으며 부담스럽고 불필요한 지출없이 합리적으로 진행하는 다채로운 장점들이 있지요.​본격적으로 단지를 알아보면 지하3층에서 시작해서 지상30층 까지의 규모이며 총 970세대로 구성됩니다. 특히 실제 거주 수요가 굉장히 높은 59,84평형으로 공급됩니다.​요즘 실거주에 있어서 가장 예민하게 반응하게 되는 부분이 바로 주차입니다. 여기는 상가 및 업무시설을 함께 포함하여 도합 1,258대의 공간으로 여유가 있습니다. 그리고 차량 출입구가 두개인 만큼 출, 퇴근 시간에 불편함은 크게 없을 것 같습니다.​영도 에일린의뜰2차는 남향배치로 건축될 예정이라 채광면에서 상당히 좋을 것 같습니다. 그리고 동 사이의 간격이 매우 넓어 방해요소가 없어 탁 트인 뷰도 감상할 수 있을 것 같네요.​기본옵션으로 달려있는 조명도 LED로만 설치되어 있어서 에너지절감이 되고 이외에도 미세먼지 측정기와 고성능의 헤파필터 적용으로써 쾌적한 실내환경을 조성하였습니다. 또한 자연환기창 설계로 보다 쾌적한 주거공간을 만들어 냈습니다.​영도 에일린의뜰2차는 아파트 생활권으로써 가져갈 수 있는 조망 및 안전, 편의성 이외에도 내부적인 커뮤니티 클럽과 라이프센터 등이 들어선다고 합니다. 실내체육관이 설계될 예정으로써 어린아이들이 보다 안전하면서도 특유의 활동성을 잃지 않도록 했습니다. ​그리고 아이들이 있는 집에서는 차량사고에 대한 걱정을 많이 하실 텐데요. 보행로 및 차도에 대한 분리를 확실히 하여 안전사고를 최소화한 설계가 눈의 띄네요.​이 밖에도 어린이집 운영 및 세탁실과 운동시설 등등 다양한 커뮤니티들이 들어올 예정이기 때문에 기본적인 생활 인프라는 매우 잘 갖춰져 있다고 판단됩니다.​내부와 단지는 잘 갖춰져 있다고 보이는데요. 이외에도 주거단지로써 중요한 부분은 바로 교통망이라고 생각합니다. 당 현장에서는 차량을 이용하여 10분정도 이동하면 부산역을 갈 수 있고, KTX와 SRT를 통해서 경기도 및 서울로 2시간 이내에 도착할 수 있습니다.​또한 지하철 1호선을 통해서는 교대 및 연산 방면으로 이동을 원활하게 할 수 있으며 서면 및 동해선 환승도 용이한 위치에 자리잡고 있기 때문에 부산 시내 어디든 이동이 매우 쉬운 입지라고 생각됩니다.​영도 에일린의뜰2차 주변에는 용두산, 암남공원 및 봉래산과 태종대등이 인접해 있어서 숲세권 프리미엄과 산책로의 이용에 있어서도 어려움은 없을 것 같습니다.​또한 인근에 소방서, 주민센터 및 경찰서와 같은 공공시설이 다양하게 자리하고 있으며, 대형마트와 은행, 병원 등 주변에 있는 만큼 위치는 물론 교통에 대한 프리미엄이 충분히 갖춰진 현장이라고 판단됩니다.​아이들을 키우는 부모님의 입장에서는 학군 또한 중요한데요. 대교초등학교를 시작으로 태종중학교, 국립해사고교 및 동아대학교, 한국대학교 등이 주변에 있어서 자연스러운 면학 분위기가 조성되어 있습니다.​본사업지는 개발호재도 상당합니다. 바로 북항재개발이 준비중인데요. 이 사업은 경제효과가 30조이상되며 고용인구가 12만명에 도달할 것이라고 전문가들이 예상하고 있으며 단지와의 거리는 불과 5분밖에 되지 않기에 가치는 상당히 올라갈 것으로 생각됩니다.​이상으로 영도 에일린의뜰2차는 기본적으로 합리적인 시세에 내 집 마련을 해볼 수 있는 곳이며 단순히 저렴한 공급가뿐 아니라 주변의 개발호재 및 학군, 교통과 생활인프라등 매우 훌륭한 사업지라고 생각됩니다. 제 정보가 도움이 되었기 바라며 다음 포스팅도 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다.​감사합니다-위 내용은 제휴업체로부터 소정의 원고료를 제공받아 작성되었습니다.